Joomla ServiceBest Web HostingWeb Hosting

Članovi : 46439
Sadržaj : 8326
Broj pregleda : 6262151
Ko je na sajtu?
Imamo 182 gosta i 3 člana na mreži

МАЛЕНЬКИЙ ДОМИК В ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ



Маленький домик в Западной ЕвропеГлобальный экономический спад значительно снизил интерес покупателей к приобретению зарубежной недвижимости. Значительное падение спроса пережили Объединенные Арабские Эмираты, а также ряд восточно-европейских стран. Особенно пострадали Черногория и Румыния. Более надежные Германия и Испания подросли, а в лидерах рейтинга оказались Нидерланды. Как показало совместное исследование валютного брокера Moneycorp и крупнейшего британского поисковика по недвижимости Rightmove, кризис сильно понизил интерес покупателей к некоторым зарубежным рынкам недвижимости. В лидерах падения оказалась недвижимость в Арабских Эмиратах: количество запросов к недвижимости ОАЭ (включая недвижимость Дубая) опустилось на 80% за последние 2 года.

Резко сократился интерес к восточно-европейской зарубежной недвижимости. Спрос на недвижимость в Черногории и Румынии, упал на 75%. Болгария потеряла свыше 64% спроса, интерес покупателей к Польше сократился более чем на 50%. Между тем, высокий интерес к восточноевропейским странам традиционно демонстрировали покупатели из России. Дело не только в уровне цен. Одной из причин бума стала более высокая комиссия, которую получали посредники при продаже объектов в этих регионах.

Впрочем, покупавших недвижимость для себя, это вряд ли сильно беспокоит. А вот спекулянтам будет довольно сложно продать неликвидные объекты. Однако по ряду западных стран число поисковых запросов растет. В лидерах рейтинга оказались Германия (+31,72%) и Голландия (+36,99%). Еще один регион, показавший рост - Барбадос (+17,87%). По-прежнему непростой остается ситуация в Испании. В течение первого полугодия 2010 года усредненная цена квадратного метра нового жилья в столицах испанских провинций снизилась на 0,8% по отношению к декабрю 2009 года.

Замедление падения цен на недвижимость продолжилось, так снижение цен за второе полугодие 2009 года составляло 1,2%, а в первом полугодии 2009 года, когда падение цен было самым высоким, снижение достигало своего максимального значения 4,5%, приводит hispana.ru данные из отчета общества оценщиков Испании (Sociedad de Tasaciones).

«Два года прошло с момента, когда кредитный кризис начал по-настоящему проявлять себя, и сейчас становится ясно, что зарубежный рынок недвижимости в корне изменился. Многие тенденции рынка, которые были раньше, закончились, некоторые утверждают, что навсегда. Например, сейчас сложно найти инвестора, который в погоне за быстрой прибылью согласились бы вложиться в апартаменты, находящиеся на стадии планирования, получить ипотечный кредит стало намного сложнее, а многие компании не смогли приспособиться к новым условиям», - руководитель отдела зарубежной недвижимости Rightmove Робин Уилсон.

По числу запросов в интернете Испания потеряла 11,57%, что является не самым плохим показателем. Но по всей вероятности, спрос поддерживается «ловцами дна» и теми кто ищет кризисные объекты с относительно неплохой перспективной. Но заметно оживить рынок они не способны. Кстати, начинается откат и на британском рынке.

Традиционно устойчивая элитная недвижимость Лондона, порядком разогретая за последний год стала сдавать ценовые позиции. Как сообщает консалтинговая компания Knight Frank цены на элитное жилье в Лондоне начинают падать после 15 месяцев непрерывного роста.

По данным компании цены просели на 0,5% в июле, это первое снижение с марта 2009 года. Падение цен затронуло все части столицы Великобритании, за исключением Mayfair, где был отмечен рост 0,2%.

Анастасия Ромашева

16-08-2010


Podelite ovaj članak
Reddit! Del.icio.us! Mixx! Free and Open Source Software News Google! Live! Facebook! StumbleUpon! TwitThis Joomla Free PHP